Курсы валют
на 07.06.2018Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 18.06.2018: публикаций: 3069
Новости. Опубликовано 09.11.2012 11:22  Просмотров всего: 8721; сегодня: 11.

Как подарить земельный участок?

Как подарить земельный участок?

Дарение земельного участка подразумевает безвозмездную передачу надела от одного лица в собственность другому. При этом сделка дарения имеет определенные особенности, которые зависят от того, кем приходятся друг другу даритель и одариваемый, а также от того, имеется ли на участке постройка или нет.

Если на земельном участке построек нет, то даритель должен зарегистрировать земельный участок в отделе Управления Федеральной регистрационной службы и поставить его на кадастровый учет. При этом необходимо учитывать ряд нюансов.

Во-первых, если даритель является близким родственником одаряемого, то последний не должен выплачивать налог. Близкими родственниками считаются: родители, дети, супруги, дедушки и бабушки, сестры и браться, а также внуки. А какой налог должен заплатить одаряемый, если даритель не входит ни в одну из указанных категорий? «Согласно НК РФ, в таком случае одаряемый должен заплатить налог в размере 13% от суммы подаренного имущества, - сообщает руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. – Указанная в договоре стоимость считается рыночной в случае, если не было доказано обратное. Работники налоговой инспекции, как правило, тщательно проверяют адекватность указанной в договоре стоимости. Если налоговый агент решит, что в договоре указана заведомо заниженная стоимость, он может ее повысить. В таком случае одаряемый будет вынужден выплатить налог в размере 13% не от стоимости, указанной дарителем в договоре, а от той стоимости, которую определил впоследствии сотрудник налоговой инспекции».

Таким образом, дарение участка выгодно производить при близком родстве. А вот в случае если даритель не является близким родственником одаряемого, выгоднее оформить сделку купли-продажи.

Во-вторых, договор дарения составляется нотариусом того муниципального округа, к которому относится земельный участок. После оформления договора новый владелец должен обратиться в Регистрационную Палату с заявлением о регистрации его прав собственности. Только после того, как новое право собственности будет зарегистрировано, одаряемый становится полноправным владельцем земельного участка.

«Если же на земельном участке имеется постройка, то даритель должен оформлять одну сделку, - сообщает Дарья Погорельская. – Оформлять сделки отдельно на постройку и отдельно на участок не разрешается». При этом в договоре дарения должна указываться подробная информация не только об участке, но и о постройке. Так, если на участке стоит жилой дом, то даритель должен предоставить свидетельство, подтверждающее, что дом не является обремененной, арестованной или заложенной недвижимостью.

Что касается налогообложения при дарении земельного участка с домом, то оно исчисляется по таким же критериям, как и при дарении одного участка земли без каких-либо строений.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Сайт: www.mosipoteka.ru
Тематические сайты: Недвижимость, Производители товаров и услуг
Сайты субъектов РФ: Адыгея Республика, Алтай Республика, Алтайский край, Амурская область, Архангельская область, Астраханская область, Башкортостан Республика, Белгородская область, Брянская область, Бурятия Республика, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Дагестан Республика, Еврейская АО, Забайкальский край, Ивановская область, Ингушетия Республика, Иркутская область, Кабардино-Балкарская Республика, Калининградская область, Калмыкия Республика, Калужская область, Камчатский край, Карачаево-Черкесская Республика, Карелия Республика, Кемеровская область, Кировская область, Коми Республика, Костромская область, Краснодарский край, Красноярский край, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Марий Эл Республика, Мордовия, Москва, Московская область, Мурманская область, Ненецкий АО, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Пермский край, Приморский край, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Санкт-Петербург, Саратовская область, Саха (Якутия) Республика, Сахалинская область, Свердловская область, Северная Осетия Республика, Смоленская область, Ставропольский край, Тамбовская область, Татарстан Республика, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тыва Республика, Тюменская область, Удмуртия Республика, Ульяновская область, Хабаровский край, Хакасия Республика, Ханты-Мансийский АО - Югра, Челябинская область, Чеченская Республика, Чувашия Республика, Чукотский АО, Ямало-Ненецкий АО, Ярославская область
Сайты федеральных округов РФ: Дальневосточный федеральный округ, Приволжский федеральный округ, Северо-Западный федеральный округ, Северо-Кавказский федеральный округ, Сибирский федеральный округ, Уральский федеральный округ, Центральный федеральный округ, Южный федеральный округ
Сайты стран: Россия, Франция
Сайты регионов мира: Европа Центральная
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕвразЭС)
«Золотой мяч» ворвался в ЧМ-2018 На Поклонной горе cтартовал второй международный бронепробег «Дорога Мужества» «Балтийский лизинг» предлагает легковые авто от Mercedes-Benz на выгодных условиях Бизнес-центрами заинтересовались новые категории арендаторов Собрание в честь 15-летия стратегического плана Итальянский продюсер Микеле Чеппи планирует большой проект с российским рекламным агентством В Донском ветеринарном госпитале открылась ветаптека Гарантия 25 лет на натяжные потолки от "Стар потолок" В Чувашии наградили лучших потребителей электрической энергии Рынок автокредитования в 1 квартале 2018 года

   Поделиться: