25.06.2007 00:00
Новости.
Просмотров всего: 5789; сегодня: 3.

Рынок складской недвижимости: перспектива или стагнация?

Рынок складской недвижимости: перспектива или стагнация?

Почти 15% инвестиций в коммерческую недвижимость за 2006 год составили складские проекты. Сегодня это направление является одним из перспективных в коммерческой недвижимости. Несмотря на это уже сейчас мнения экспертов на счет будущего этого направления кардинально отличаются: одни прогнозирует качественный скачек, другие уверены в скором избытке рынка.
«Востребованность складских помещений в Москве и области обусловлена не только бурным ростом экономики внутри России», - комментирует ситуацию Александр Вагин, Президент компании «ОТКРЫТИЕ - Недвижимость», - «ведь по сути дела, Москва является крупнейшим складским центром страны, а также одним из значимых торговых центров на пути с Запада на Восток и обратно.
Частично эту проблему способно решить строительство 4-ого транспортного кольца. Москва особый город с множеством ограничений для ввоза и хранения товаров. И только специализированные складские помещения на сравнительно близком расстоянии от города могут поддерживать растущий из года в год потребительский спрос». Александр Вагин согласен с тем, что сегодня складской бизнес высокорентабельный. Но он также отмечает, что этот рынок существенно отличается от всего, что строится в коммерческой недвижимости.
«Складов не хватает категорически. Но не хватает правильно организованных складов. Сегодня же на рынке большинство из них – это просто большие помещения рядом с железной или подъездной дорогами. Несмотря на то, что само строительство помещений не сложное, и установка необходимого оборудования тоже не главное, девелопер должен понимать, для кого он строит, где он это строит, каким оборудованием снабжает, какие транспортные потоки пойдут через точку и т.д. К тому же складской бизнес - это большие площади. А мы прекрасно знаем цену земли в Москве и области. Там ее или нет, или она стоит безумных денег, поэтому возникают большие проблемы с собственностью на эти земли.
Что же касается насыщения рынка, то любой бизнес может благополучно развиваться, если в нем используются профессиональные технологии. Я бы не стал говорить о скором насыщении, и не только по причине высокой востребованности самого рынка, но, в первую очередь, по причине необратимого качественного роста этой востребованности»
Справка: «ОТКРЫТИЕ – Недвижимость» осуществляет инвестиционную и девелоперскую деятельность, оказывает услуги заказчика, генподрядчика, генпроектировщика, услуги по эксплуатации зданий и сооружений. Осуществляет свою деятельность на территории Москвы и Подмосковья, Тамбова, Рязани, и других регионов России. За время работы на рынке «ОТКРЫТИЕ – Недвижимость» реализовала ряд крупных инвестиционных проектов коммерческой недвижимости. В настоящее время завершено и ведется строительство нескольких бизнес-центров класса А, а также других проектов, расположенных в деловой зоне центра Москвы и регионах России, общей площадью свыше 20 тыс. кв. м.


Ньюсмейкер: Корпорация Открытая стратегия девелопмента — 4 публикации
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...